Чердак
ЧЕРДАК
Жители последних этажей жилых домов могут увеличить свое жилое пространство за счет нежилого чердачного помещения, расположенного над их квартирой.
"Чердак" - пространство между конструкциями кровли (наружных стен и перекрытием верхнего этажа) (стр. 32 СНИП 2.08.02-89, приложение 2).
"Этаж мансардный" - этаж, размещаемый внутри чердачного пространства (стр. 32 СНиП 2.08.02-89, приложение 2).
"Освоение чердачного пространства" - проведение работ с целью устройства помещения мансардного типа в жилом доме.
Присоединить чердачное помещение к своей квартире может собственник квартиры на последнем этаже дома. Присоединение чердачного помещения может быть осуществлено двумя способами: с оформлением мансардного помещения в собственность и без оформления (на праве аренды, либо безвозмездного пользования). Выбор конкретного способа присоединения мансардного помещения зависит от многих факторов: наличие ТСЖ, количества членов ТСЖ, качественный состав членов ТСЖ либо собственников жилых помещений в многоквартирном доме, наличие оформленных прав на долевую собственность и на землю и т.д.
Процесс освоения чердачного пространства достаточно трудоемок и занимает большой период времени, а так же требует значительных финансовых затрат.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса чердак является общей долевой собственностью всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В соответствии с этой же нормой распоряжение чердаком происходит в установленном законом порядке с согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Собственники могут дать согласие на совершение 2-х видов действий с чердаком:
- передача чердака в аренду либо в безвозмездное пользование (такое решение принимается 2/3 голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме);
- реконструкция чердака с уменьшением общей долевой собственности или без такового.
От того, какое решение примут все собственники жилых помещений, будет зависеть, по какому пути освоения чердачного пространства стоит идти.
***ЧЕРДАК м. простор, от потолка или наката, до кровли; подволока, вер+х, подкровелье. Чердак на сарае, конюшне, сеновал. С чердака белье украли. Загорелось на чердаке, под боровом. У него чердак без верху; одного стропильца нет, глуп, не все дома.
Жилой покойчик, светелка под кровлею, чердачок, вышка, теремок. Живу в чердачке, в чердачишке.
Каюта под палубой, на судах; арх. отгородки в носу и в корме, на шняках, для укладки рыбы; южн. новорос. нос судна, под палубой, бак.
арх. склад рыбы на берегу топами, в сараях, навесах. На том соколе корабле сделан муравлен чердак, в чердаке была беседа (беседка), дорог рыбий зуб, Кирша. Чердачное жилье. - рыба, арх. посоленная не в бочонках, а в ларях ладьи, в чердаке. Чердачная мышь подпольной (погребной) не сестра. Чердачник, чердачница, чердачный житель.
*** Чердак - в русских садах XVII в. - открытая деревянная садовая беседка на столбах-опорах...